De geprojecteerde balans werd opgesteld als volgt:

• Voor 2010 werd een update gemaakt, rekening houdend met factoren die redelijkerwijze geraamd konden worden. Deze raming bevat daarom niet de impact van IAS 39 noch de impact van marktschommelingen op de portefeuille.

• Vastgoedbeleggingen

   Deze rubriek omvat de geconsolideerde portefeuille vastgoedbeleggingen, gewaardeerd volgens de principes die werden uiteengezet in IAS 40. De schommelingen zoals ze worden voorgesteld in de balansvoorspelling hebben enkel betrekking op de huidige projectontwikkelingen in Genk, Tilburg en Nijmegen, waarvoor nog voor ongeveer 17,7 miljoen EUR aan bouwkosten verwacht worden in 2010.

   

  Deze geprojecteerde balans houdt geen rekening met de effecten van mogelijke variaties in de reële waarden in 2010.

• Andere vaste activa (inclusief zonnepanelen)

  De andere vaste activa bestaan vooral uit de marktwaarde van zonnepanelen (55 miljoen EUR) en andere vaste activa voor eigen gebruik – zoals voertuigen, meubilair en installaties – in overeenstemming met de erkennings- en meetcriteria zoals bepaald in IAS 16. Alle investeringen in zonnepanelen werden opgeleverd in de loop van 2009, behalve de nog lopende investering voor het project te Genk ten bedrage van 2,4 miljoen EUR. De geprojecteerde balans houdt echter geen rekening met het effect van mogelijke schommelingen in de marktwaarde van deze zonnepanelen.

• Overige vaste activa

  Deze rubriek bevat vooral de langlopende vorderingen verleend aan de joint venture WDP Development RO. Hij bevat ook latente belastingen, de positieve marktwaarde van financiële derivaten en alle andere vaste activa van WDP.

• Vlottende activa

  De vlottende activa van WDP bestaan vooral uit de handels- en fiscale uitstaande vorderingen, kas en kasequivalenten, activa bestemd voor verkoop en alle andere vlottende activa van WDP.

• Eigen vermogen

  Het eigen vermogen van WDP houdt rekening met het geprojecteerde resultaat van 2010 en de uitkering van het dividend in 2010 over het boekjaar 2009.

• Schuldpositie (financiële, handels- en belastingschulden)

  Deze rubriek omvat de uitstaande schuldpositie (zoals gebruikt in de berekening van de schuldgraad van WDP). Daarom betreft het vooral financiële schulden (behalve de marktwaarde van financiële derivaten) en handels- en belastingsschulden.

• Andere schulden

  De andere schulden van WDP omvatten voornamelijk voorzieningen, latente belastingen, overlopende rekeningen en de negatieve marktwaarden van de afgeleide financiële instrumenten.

   

  De afgeleide financiële instrumenten van de vennootschap worden gewaardeerd overeenkomstig hun marktwaarde, in overeenstemming met IAS 39. Gezien de huidige onzekerheid op de financiële markten werden geen hypothesen gemaakt over de variaties in de reële waarden. De waarde zoals ze wordt voorgesteld in de balansvoorspelling is gelijk aan de marktwaarden zoals bepaald op 31 december 2009.

De prognoses met betrekking tot de geconsolideerde balans en het netto courant resultaat zijn voorspellingen waarvan de effectieve realisatie meer bepaald afhangt van de evolutie van de financiële markten en vastgoedmarkten. Zij vormen geen verbintenis voor de onderneming en worden niet door de Commissaris gecertificeerd. De Commissaris, Deloitte Bedrijfsrevisoren BV ovve CVBA vertegenwoordigd door Rik Neckebroeck, heeft bevestigd dat de vooruitzichten adequaat worden opgesteld op de aangegeven basis en dat de gebruikte boekhoudkundige basis voor deze vooruitzichten conform is met de door WDP gehanteerde boekhoudkundige methodes, in het kader van de voorbereiding van zijn geconsolideerde rekeningen conform het IFRS-referentieel zoals door de Europese Unie toegepast.

Naar boven ↑