Warehouses De Pauw –
Warehouses with Brains

Een strategie gericht op verdere groei

De prioritaire markten

Samen met de thuismarkt België vormen Nederland en Frankrijk traditioneel de belangrijkste prioritaire markten voor WDP. De meeste eigendommen en projecten liggen dan ook op toplocaties op de logistieke as Rotterdam-Breda-Antwerpen-Brussel-Lille. WDP wil dominant aanwezig zijn in dit logistiek hart van West-Europa om er optimaal ten dienste te kunnen staan van zijn klanten. De Raad van Bestuur van de zaakvoerder van de bevak WDP Comm. VA verwacht dat de vraag hier ook in de toekomst zal blijven aanhouden, ondanks de schommelingen binnen de wereldeconomie. Dit dankzij de aanwezigheid van de grote aanvoerhavens Antwerpen en Rotterdam en de koopkracht van deze dichtbevolkte regio.
Een tweede groeipijler is Centraal-Europa. WDP is reeds geruime tijd actief in Tsjechië, en sinds 2007 ook in Roemenië, de nieuwe zuidoostelijke toegangspoort tot Oost-Europa.

Groeiperspectieven
Eind 2009 heeft WDP voor zowat 36 miljoen EUR voorverhuurde projecten op het programma staan die in 2010 zullen afgewerkt worden. De uitbouw van een strategische grondreserve en onafgebroken aandacht voor nieuwe opportuniteiten op de markt, garanderen steeds nieuwe groeivooruitzichten. WDP heeft per eind 2009 1.009.668 m² grondreserve, waarvan 861.441 m² in Roemenië, 96.450 m² in België, 27.777 m² in Frankrijk en 24.000 m² in Tsjechië.

In de huidige marktomstandigheden is WDP uiteraard erg voorzichtig met nieuwe speculatieve projecten. Hierbij dient rekening gehouden te worden met het aanwenden van de reeds verkregen kredieten of het aantrekken van mogelijke nieuwe financieringen, de solvabiliteit van potentiële nieuwe huurders en de verhuurmogelijkheden. Ook wordt het bestaande investeringsplan permanent geëvalueerd in functie van de veranderende economische context. Op basis van de balans van 31 december 2009 kan de bevak nog 255 miljoen EUR kredieten opnemen alvorens de wettelijk bepaalde maximale schuldgraad van 65% wordt bereikt.