Jaarverslag 2009
WDP
Niet-geconsolideerde jaarrekening
over het boekjaar 2009*
Resultatenrekening
|
EUR (x 1.000) |
Boekjaar 31-12-2009 |
Boekjaar 31-12-2008 |
| |
||
|
I. Huurinkomsten |
38.003 |
33.641 |
|
Huur |
37.888 |
33.481 |
|
Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten |
115 |
160 |
|
III. Met verhuur verbonden kosten |
-868 |
-164 |
|
Te betalen huur op gehuurde activa |
-241 |
-153 |
|
Waardeverminderingen op handelsvorderingen |
-667 |
-91 |
|
Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen |
40 |
80 |
|
NETTOHUURRESULTAAT |
37.135 |
33.477 |
|
V. Recuperatie van huurlasten normaal gedragen door huurder op verhuurde gebouwen |
4.512 |
3.931 |
|
Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar |
1.879 |
1.884 |
|
Doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen |
2.633 |
2.047 |
|
VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen |
-5.066 |
-4.407 |
|
Huurlasten gedragen door de eigenaar |
-2.094 |
-2.059 |
|
Voorheffingen en belasting op verhuurde gebouwen |
-2.972 |
-2.348 |
|
VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven |
4.198 |
761 |
|
Beheersvergoeding van het onroerend goed |
494 |
514 |
|
Opbrengsten van zonne-energie |
3.704 |
247 |
|
VASTGOEDRESULTAAT |
40.779 |
33.762 |
|
IX. Technische kosten |
-741 |
-934 |
|
Recurrente technische kosten |
-705 |
-914 |
|
- Herstellingen |
-545 |
-634 |
|
- Verzekeringspremies |
-160 |
-280 |
|
Niet-recurrente technische kosten |
-36 |
-20 |
|
- Grote herstellingen (aannemers, architecten, studiebureau,…) |
1 |
1 |
|
- Schadegevallen |
-37 |
-21 |
|
X. Commerciële kosten |
-300 |
-256 |
|
Makelaarscommissies |
-71 |
-42 |
|
Publiciteit |
-75 |
-92 |
|
Erelonen van advocaten en juridische kosten |
-154 |
-122 |
|
XII. Beheerskosten vastgoed |
-293 |
-151 |
|
Externe beheersvergoedingen |
-70 |
5 |
|
(Interne) beheerskosten van het patrimonium |
-223 |
-156 |
|
XIII. Andere vastgoedkosten |
0 |
0 |
|
VASTGOEDKOSTEN |
-1.334 |
-1.341 |
|
OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT |
39.445 |
32.421 |
|
XIV. Algemene kosten van de vennootschap |
-1.914 |
-2.207 |
|
XV. Andere operationele opbrengsten en kosten |
0 |
0 |
|
OPERATIONEEL RESTULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE |
37.531 |
30.214 |
|
XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen |
11 |
54 |
|
Nettoverkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs – transactiekosten) |
2.934 |
1.800 |
|
Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen |
-2.923 |
-1.746 |
|
XVIII. Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen |
-1.102 |
-6.617 |
|
Positieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen ** |
6.878 |
12.785 |
|
Negatieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen |
-9.390 |
-17.609 |
|
Impairment activa in aanbouw (aanleg en terugname) |
1.410 |
1.793 |
|
OPERATIONEEL RESULTAAT |
36.440 |
23.651 |
|
XIX. Financiële opbrengsten |
11.682 |
14.444 |
|
Geïnde intresten en dividenden |
7.295 |
7.858 |
|
Vergoeding financiële leasing en soortgelijke |
23 |
20 |
|
Inkomsten uit financiële instrumenten aangehouden voor indekkingsdoeleinden |
2.948 |
2.187 |
|
Variaties in de reële waarde van financiële vaste activa |
1.387 |
4.305 |
|
Andere financiële opbrengsten |
29 |
74 |
|
XX. Intrestkosten |
-20.418 |
-15.993 |
|
Nominale intrestlasten op leningen |
-21.886 |
-17.646 |
|
Geactiveerde intercalaire intresten |
1.482 |
1.675 |
|
Andere intrestkosten |
-14 |
-22 |
|
XXI. Andere financiële kosten |
-27.796 |
-38.920 |
|
Bankkosten en andere commissies |
-38 |
-30 |
|
Kosten van financiële instrumenten aangehouden voor indekkingsdoeleinden |
-13.871 |
-29.749 |
|
Variaties in de reële waarde van financiële vaste activa |
-13.887 |
-9.067 |
|
Andere financiële kosten |
0 |
-74 |
|
FINANCIEEL RESULTAAT |
-36.532 |
-40.469 |
|
RESULTAAT VOOR BELASTINGEN |
-92 |
-16.818 |
|
XXII. Vennootschapsbelasting |
-45 |
-43 |
|
XXIII. Exit tax |
0 |
0 |
|
BELASTINGEN |
-45 |
-43 |
|
NETTORESULTAAT |
-137 |
-16.861 |
|
AANTAL AANDELEN |
12.533.938 |
8.592.721 |
|
NETTORESULTAAT PER AANDEEL (EUR) |
-0,25*** |
-1,96 |
|
Componenten van het totaalresultaat |
||
|
EUR (x 1.000) |
31-12-2009 |
31-12-2008 |
|
NETTOWINST |
-137 |
-16.861 |
| |
||
|
Herwaarderingsmeerwaarde op zonnepanelen |
12.779 |
5.179 |
|
ANDERE COMPONENTEN VAN HET TOTAALRESULTAAT |
12.779 |
5.179 |
|
TOTAALRESULTAAT VAN HET BOEKJAAR |
12.642 |
-11.682 |
|
Toerekenbaar aan: |
||
|
- Aandeelhouders van de moedermaatschappij |
12.642 |
-11.682 |
|
- Minderheidsbelangen |
0 |
0 |
|
* De commissaris heeft een verslag zonder voorbehoud uitgebracht over de statutaire jaarrekening van WDP Comm. VA. Deze wordt opgesteld in overeenstemming met IFRS zoals aanvaard binnen de Europese Unie en volgens het KB van 21 juni 2006. ** Het betreft hier enkel de positieve variaties van vastgoedbeleggingen. De herwaarderingsmeerwaarden van zonnepanelen worden rechtreeks geboekt in het eigen vermogen, onder de rubriek ‘Herwaarderingsreserve’ conform IAS16. *** De berekening van het resultaat/aandeel gebeurt pro rata temporis van het aantal dividendgerechtigde aandelen over 2009 (eerste 6 maanden 9.400.454 aandelen, vanaf 01/07/2009 12.533.938 aandelen)
|
||