Geconsolideerde resultaten (in EUR x 1.000)

31-12-2009

31-12-2008

31-12-2007

Nettohuurresultaten

54.126,90

46.644,87

38.348,13

Vastgoedkosten

-1.082,89

-1.194,63

-1.389,44

Financieel resultaat excl. IAS 39-resultaat

-18.086,19

-12.751,73

-7.691,24

Belastingen op netto courant resultaat

-220,45

-396,41

-114,88

Variaties in de reële waarde van de

vastgoedbeleggingen (+/-)

-26.790,51

-17.918,94

27.300,54

Resultaat op verkoop vastgoedbeleggingen (+/-)

10,81

80,32

-930,17

Variatie in de reële waarde van de financiële

instrumenten (IAS 39-impact)

-10.923,05

-29.184,26

689,16

Netto courant resultaat / aandeel**

3,14

3,34

3,05

Resultaat op de portefeuille / aandeel**

-2,29

-1,83

3,04

Nettoresultaat / aandeel**

-0,21

-1,84

6,49

Voorgestelde uitkering

32.256,72

25.272,71

23.351,98

Uitkeringspercentage (tov netto courant resultaat)

94,77%

87,99%

88,98%

Aantal aandelen per einde periode

12.533.938

8.592.721

8.592.721

Brutodividend / aandeel

2,94

2,94

2,72

Nettodividend / aandeel

2,50

2,50

2,31

Aangroei IW/aandeel (voor winstuitkering)

-1,14

-5,69

4,11

* Resultaat op de portefeuille is exclusief de variaties in de reële waarde op de zonnepanelen. Deze worden gewaardeerd conform

 IAS16 waarbij herwaarderingsmeerwaarden rechtstreeks onder het eigen vermogen worden geboekt. In 2009 bedroeg deze

12,3 miljoen EUR.

** De berekening van het resultaat/aandeel gebeurt pro rata temporis van het aantal dividendgerechtigde aandelen over 2009

 (eerste 6 maanden 9.400.454, vanaf 01/07/2009 12.533.938). Het nettoresultaat per aandeel op basis van het jaarresultaat,

aan de hand van het gewogen gemiddelde dividendgerechtigde aandelen bedraagt 0,04 EUR/aandeel.

Sommige cijfers werden onderworpen aan afrondingsaanpassingen. Bijgevolg is het mogelijk dat cijfers die worden weergegeven als totalen in bepaalde tabellen geen precieze rekenkundige samenvoeging zijn van de cijfers die eraan vooraf gaan.

Geconsolideerde balans (in EUR x 1.000)

31-12-2009

31-12-2008

31-12-2007

Immateriële vaste activa

286,61

183,63

105,00

Vastgoedbeleggingen

815.391,78

742.129,30

614.104,00

Andere materiële vaste activa (inclusief zonnepanelen)

55.232,14

32.359,32

1.090,00

Financiële vaste activa

11.737,25

10.618,30

9.598,84

Vorderingen financiële leasing

194,76

277,39

355,00

Handelsvorderingen en andere vaste activa

168,25

319,50

470,16

Activa bestemd voor verkoop

14.198,82

4.642,42

2.476,00

Vorderingen financiële leasing

82,63

77,54

73,00

Handelsvorderingen

9.678,42

4.255,64

10.057,00

Belastingvorderingen en andere vlottende activa

3.107,64

2.597,77

13.379,00

Kas en kasequivalenten

2.203,86

1.273,31

9.015,00

Kapitaal

97.853,12

68.913,37

68.913,00

Uitgiftepremies

63.960,55

0,00

0,00

Reserves

171.524,92

187.288,07

219.449,00

Resultaat

59.603,67

25.612,71

38.202,00

Impact op de reële waarde van geschatte mutatierechten

en -kosten bij hypothetische vervreemding van

vastgoedbeleggingen (-)

-27.123,83

-22.106,43

-18.662,00

Wisselkoersverschillen

1.025,01

1.599,00

1.857,00

Langlopende verplichtingen

413.650,52

328.895,23

219.118,00

31-12-2009

31-12-2008

31-12-2007

NAV*/aandeel

29,27

30,41

36,10

NAV*(excl. IAS 39-resultaat) /aandeel

32,05

33,20

35,54

Koers van het aandeel

33,93

30,15

45,50

Agio/disagio van de koers tov NAV* (excl. IAS 39-resultaat)

 5,87%

 -9,18%

 28,03%

Schulden en verplichtingen opgenomen in de schuldgraad

506.145,28

506.054,64

334.815,39

Balanstotaal

916.076,49

802.702,91

663.450,00

Schuldgraad**

55,25%

63,04%

50,47%

* NAV = Net Asset Value of intrinsieke waarde = Eigen vermogen voor winstuitkering van het lopende boekjaar

** Voor de methode van de berekening van de schuldgraad wordt verwezen naar het KB van 21 juni 2006 m.b.t. jaarrekeningen

van vastgoedbevaks