Het aandeel WDP

De koers van het aandeel

De impact van de wereldwijde terugval in de economie liet in 2009 ook het aandeel WDP niet ongemoeid. Bovendien waren de beleggers – in een eerste overreactie op de financiële crisis – in het begin van het jaar ongewoon sterk gefixeerd op de schuldgraad van bedrijven. Ook de koers van het WDP-aandeel ondervond hiervan de gevolgen in het eerste semester, en zakte onder de 30 EUR.

Desondanks kon WDP in de eerste helft van 2009 met succes twee kapitaalverhogingen doorvoeren:

• een kapitaalverhoging van meer dan 21,9 miljoen EUR, naar aanleiding van de ‘sale and rent back’-operatie die op 31 maart 2009 met DHL werd afgesloten. Daarbij werd DHL voor het ingebrachte vastgoed betaald met aandelen WDP;
• in juni werd 73,6 miljoen EUR opgehaald via een kapitaalverhoging in geld met voorkeurrecht.

Als gevolg van beide operaties, in combinatie met een aantal andere maatregelen, verbeterde de schuldgraad van 63% naar 55%. Deze daling ging in het tweede semester gepaard met een stabilisering van de financiële markten. Hierdoor kon het aandeel WDP opnieuw terrein winnen. Het steeg boven de 30 EUR en sloot het jaar af met een koers van nagenoeg 34 EUR.

Het koersherstel en de succesvolle kapitaalverhogingen bevestigen het vertrouwen dat investeerders en aandeelhouders hebben in WDP. De troeven van de vastgoedbevak hebben door de economische crisis niets aan waarde ingeboet. Het betreft hier onder meer de positie als de Belgische marktleider in semi-industrieel vastgoed, en het gunstig fiscaal regime waarbinnen de bevak zowel in België als in Frankrijk werkt. Ook het feit dat WDP een ‘self managed fund’ is, waarbij het management binnen de vennootschap gebeurt en volledig ten dienste staat van de aandeelhouders, wordt door investeerders naar waarde geschat. De vastgoedportefeuille biedt de investeerders bovendien in één klap een belangrijke schaalgrootte in welbepaalde regio’s. Ook het stabiele dividendrendement zorgt ervoor dat veel beleggers het vertrouwen in WDP bewaren.

WDP richt zich tot beleggers in logistiek vastgoed die vooral geïntereseerd zijn in een stabiel dividendbeleid.