Jaarverslag 2009
WDP
- Resultatenrekening
- Balans – Activa
- Balans – Passiva
- Kasstroomoverzicht
- Mutatieoverzicht geconsolideerd eigen vermogen
Geconsolideerde jaarrekening
over het boekjaar 2009
Kasstroomoverzicht
|
EUR (x 1.000) |
31-12-2009 |
31-12-2008 |
|
GELDMIDDELEN EN KASEQUIVALENTEN, OPENINGSBALANS |
1.273 |
9.015 |
|
NETTOKASSTROMEN MET BETREKKING TOT BEDRIJFSACTIVITEITEN |
46.998 |
59.463 |
|
1. Kasstromen met betrekking tot de exploitatie |
46.655 |
57.616 |
|
Winst/verlies uit bedrijfsactiviteiten |
22.047 |
-1.478 |
|
Winst van het boekjaar |
437 |
-15.785 |
|
Rentelasten |
21.953 |
16.154 |
|
Ontvangen rente |
-564 |
-2.243 |
|
Winstbelasting |
221 |
396 |
|
Aanpassingen voor niet-geldelijke posten |
35.325 |
45.746 |
|
Afschrijvingen |
262 |
249 |
|
Waardeverminderingen |
527 |
12 |
|
Toename (+) / afname (-) in voorzieningen |
-85 |
-213 |
|
Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen |
26.791 |
17.919 |
|
Toename (+) / afname (-) in latente belastingen |
-3.082 |
-1.740 |
|
Variaties reële waarde financiële derivaten |
10.923 |
29.599 |
|
Meerwaarde op verkopen |
-11 |
-80 |
|
Toename/afname in werkkapitaal |
-10.717 |
13.348 |
|
Toename (+) / afname (-) in activa |
-3.094 |
9.553 |
|
Toename (+) / afname (-) in passiva |
-7.053 |
4.490 |
|
Overige |
-570 |
-695 |
|
2. Kasstromen met betrekking tot andere bedrijfsactiviteiten |
343 |
1.847 |
|
Ontvangen rente ingedeeld als bedrijfsactiviteiten |
564 |
2.243 |
|
Betaalde/teruggestorte winstbelasting |
-221 |
-396 |
|
NETTOKASSTROMEN MET BETREKKING TOT INVESTERINGSACTIVITEITEN |
-91.478 |
-171.330 |
|
1. Aankopen |
-94.485 |
-173.130 |
|
Betalingen verwervingen van vastgoedbeleggingen |
-84.042 |
-147.177 |
|
Aankoop overige materiële en immateriële vaste activa |
-10.443 |
-25.953 |
|
2. Overdrachten |
3.007 |
1.800 |
|
Ontvangsten uit verkoop van vastgoedbeleggingen |
3.007 |
1.800 |
|
NETTOKASSTROMEN MET BETREKKING TOT FINANCIERINGSACTIVITEITEN |
45.411 |
104.125 |
|
1. Opname van leningen |
83.005 |
166.455 |
|
2. Terugbetaling van leningen |
-72.645 |
-11.406 |
|
3. Verstrekte financiering aan joint venture WDP Development RO |
-822 |
-10.321 |
|
4. Betaalde rente |
-21.953 |
-16.154 |
|
5. Betaalde dividenden |
-13.142 |
-24.449 |
|
6. Kapitaalverhoging |
70.968 |
0 |
| |
||
|
NETTOTOENAME IN GELDMIDDELEN EN KASEQUIVALENTEN |
931 |
-7.742 |
|
GELDMIDDELEN EN KASEQUIVALENTEN, SLOTBALANS |
2.204 |
1.273 |
|
Per 31 maart 2009 was er de kapitaalverhoging door een ‘sale and rent back’-transactie met DHL. Drie panden (Mechelen, Meer en Willebroek) werden verworven voor in totaal 29,7 miljoen EUR. Daarnaast werden de leasingschulden van 7,5 miljoen EUR overgenomen alsook een provisie voor exit taks van 0,3 miljoen EUR. De gehele transactie gebeurde door betaling in aandelen wat leidde tot een kapitaalverhoging van 21,9 miljoen EUR.
|
||