|
EUR (x 1.000) |
31-12-2009 |
31-12-2008 |
|
| |
|||
|
I. Huurinkomsten |
54.895 |
46.810 |
|
|
Huur |
54.780 |
46.650 |
|
|
Vergoedingen voor vroegtijdig verbroken huurcontracten |
115 |
160 |
|
|
III. Met verhuur verbonden kosten |
-768 |
-165 |
|
|
Te betalen huur op gehuurde activa |
-241 |
-152 |
|
|
Waardeverminderingen op handelsvorderingen |
-667 |
-91 |
|
|
Terugnemingen van waardeverminderingen op handelsvorderingen |
140 |
78 |
|
|
NETTOHUURRESULTAAT |
54.127 |
46.645 |
|
|
V. Recuperatie van huurlasten normaal gedragen door huurder op verhuurde gebouwen |
5.025 |
4.365 |
|
|
Doorrekening van huurlasten gedragen door de eigenaar |
2.145 |
2.047 |
|
|
Doorrekening van voorheffingen en belastingen op verhuurde gebouwen |
2.880 |
2.318 |
|
|
VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen |
-5.629 |
-4.909 |
|
|
Huurlasten gedragen door de eigenaar |
-2.335 |
-2.238 |
|
|
Voorheffingen en belasting op verhuurde gebouwen |
-3.294 |
-2.671 |
|
|
VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven |
4.250 |
779 |
|
|
Beheersvergoeding van het onroerend goed |
546 |
532 |
|
|
Opbrengsten van zonne-energie |
3.704 |
247 |
|
|
VASTGOEDRESULTAAT |
57.773 |
46.880 |
|
|
IX. Technische kosten |
-997 |
-910 |
|
|
Recurrente technische kosten |
-955 |
-890 |
|
|
- Herstellingen |
-663 |
-681 |
|
|
- Verzekeringspremies |
-292 |
-209 |
|
|
Niet-recurrente technische kosten |
-42 |
-20 |
|
|
- Grote herstellingen (aannemers, architecten, studiebureau,…) |
1 |
1 |
|
|
- Schadegevallen |
-78 |
-565 |
|
|
- Vergoedingen schadegevallen door verzekeraars |
35 |
544 |
|
|
X. Commerciële kosten |
-387 |
-318 |
|
|
Makelaarscommissies |
-102 |
-44 |
|
|
Publiciteit |
-81 |
-90 |
|
|
Erelonen van advocaten en juridische kosten |
-204 |
-184 |
|
|
XII. Beheerskosten vastgoed |
301 |
34 |
|
|
Externe beheersvergoedingen |
-104 |
-31 |
|
|
(Interne) beheerskosten van het patrimonium |
405 |
65 |
|
|
XIII. Andere vastgoedkosten |
0 |
0 |
|
|
VASTGOEDKOSTEN |
-1.083 |
-1.194 |
|
|
OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT |
56.690 |
45.686 |
|
|
XIV. Algemene kosten van de vennootschap |
-3.325 |
-3.454 |
|
|
XV. Andere operationele opbrengsten en kosten |
0 |
0 |
|
| |
|||
|
OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE |
53.365 |
42.232 |
|
|
XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen (toelichting XIX) |
11 |
80 |
|
|
Nettoverkopen van de onroerende goederen (verkoopprijs – transactiekosten) |
3.007 |
1.800 |
|
|
Boekwaarde van de verkochte onroerende goederen |
-2.996 |
-1.720 |
|
|
XVIII. Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen |
-26.791 |
-17.919 |
|
|
Positieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen* |
7.985 |
19.306 |
|
|
Negatieve variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen |
-37.662 |
-33.670 |
|
|
Impairment activa in aanbouw (aanleg en terugname) |
2.886 |
-3.555 |
|
|
OPERATIONEEL RESULTAAT |
26.585 |
24.393 |
|
| |
|||
|
XIX. Financiële opbrengsten |
4.248 |
7.559 |
|
|
Geïnde intresten en dividenden |
1.208 |
2.900 |
|
|
Vergoeding financiële leasing en soortgelijken |
23 |
20 |
|
|
Inkomsten uit financiële instrumenten aangehouden voor indekkingsdoeleinden |
2.948 |
2.186 |
|
|
Andere financiële opbrengsten |
69 |
2.453 |
|
|
XX. Intrestkosten |
-19.102 |
-16.520 |
|
|
Nominale intrestlasten op leningen |
-22.468 |
-19.636 |
|
|
Wedersamenstelling van het nominaal bedrag van financiële schulden |
0 |
0 |
|
|
Geactiveerde intercalaire intresten |
3.380 |
3.137 |
|
|
Andere intrestkosten |
-14 |
-21 |
|
|
XXI. Andere financiële kosten |
-14.155 |
-32.975 |
|
|
Bankkosten en andere commissies |
-41 |
-34 |
|
|
Kosten van financiële instrumenten aangehouden voor indekkingsdoeleinden |
-13.871 |
-31.371 |
|
|
Andere financiële kosten |
-243 |
-1.570 |
|
|
FINANCIEEL RESULTAAT (toelichting XXI) |
-29.009 |
-41.936 |
|
|
RESULTAAT VOOR BELASTINGEN |
-2.424 |
-17.543 |
|
|
XII. Vennootschapsbelasting |
2.861 |
1.758 |
|
|
Vennootschapsbelasting |
-221 |
-396 |
|
|
Latente belasting op variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen |
-568 |
-1.642 |
|
|
Positieve latente belastingen op variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen |
5.337 |
3.843 |
|
|
Latente belasting op terugname afschrijvingen |
-664 |
-100 |
|
|
Terugname latente belastingen op IRS'en |
0 |
414 |
|
|
Latente belasting op voorziening groot onderhoud |
-52 |
-49 |
|
|
Toekomstige belastingbesparing ingevolge recupereerbare verliezen |
0 |
19 |
|
|
Latente belastingen op het verschil tussen fiscale waarderingsregels en IFRS-waarderingsregels |
-971 |
-331 |
|
|
XXIII. Exit tax |
0 |
0 |
|
|
BELASTINGEN (toelichting XXII) |
2.861 |
1.758 |
|
|
NETTORESULTAAT |
437 |
-15.785 |
|
|
* Het betreft hier enkel de positieve variaties van vastgoedbeleggingen. De herwaarderingsmeerwaarden van zonnepanelen worden rechtreeks geboekt in het eigen vermogen, onder de rubriek ‘Reserves – Herwaarderingsreserve’ conform IAS16. |
|||
|
NETTORESULTAAT |
437 |
-15.785 |
|
|
Toerekenbaar aan: |
|||
|
- Aandeelhouders van de groep |
437 |
-15.785 |
|
|
- Minderheidsbelangen |
0 |
0 |
|
|
AANTAL AANDELEN |
12.533.938 |
8.592.721 |
|
|
NETTO RESULTAAT PER AANDEEL (EUR) |
-0,21 |
-1,84 |
|
|
Componenten van het totaalresultaat
|
|||
|
EUR (x 1.000) |
31-12-2009 |
31-12-2008 |
|
|
NETTOWINST |
437 |
-15.785 |
|
|
Herwaarderingsmeerwaarde op zonnepanelen |
12.779 |
5.179 |
|
|
Wisselkoersverschillen |
-574 |
-258 |
|
|
ANDERE COMPONENTEN VAN HET TOTAALRESULTAAT |
12.205 |
4.921 |
|
| |
|||
|
TOTAALRESULTAAT VAN HET BOEKJAAR |
12.642 |
-10.864 |
|
| |
|||
|
Toerekenbaar aan: |
|||
|
- Aandeelhouders van de moedermaatschappij |
12.642 |
-10.864 |
|
|
- Minderheidsbelangen |
0 |
0 |
|