Header

WDP

 

3. Kerngegevens van de eigendommen (met een fair value groter dan 2,5 miljoen EUR).

De sites in dit overzicht werden allemaal geïnspecteerd in het vierde trimester van 2009 door de onafhankelijke vastgoedschatters Stadim CVBA en Cushman & Wakefield.


 

 

België

 

Aalst, Denderstraat 54-56 – Tragel

Een perceel van 7.518 m² in een industriezone vlak bij het station ‘Aalst Noord’.
Het gebouw met een industriële hal van 1.932 m
² (+ 1.032 m² luifel) en 576 m² kantoren werd in 2006 vernieuwd.

Aalst, Tragel 5 –

Gheeraerdtstraat 15-16

Een perceel van 16.546 m² in een industriezone.
Een ouder bedrijfscomplex met 12.534 m
² opslagplaatsen.

Aalst, Tragel 11-12 –

Garenstraat

Een perceel van 44.163 m² in een industriezone.
Een nieuwbouw uit 1998-1999 met 3.934 m
² kantoren, 1.222 m² werkplaatsen en 16.986 m² magazijnen.

Aalst, Wijngaardveld 3-5 – Dijkstraat 7

Een perceel van 39.822 m² in de industriezone Wijngaardveld.
Twee magazijnen van in totaal 17.319 m
² uit 1992.
Een pand met 4.583 m
² magazijnen met mogelijkheid tot kantoren uit 2005.

Aarschot, Nieuwlandlaan 19

Een perceel van 17.184 m² in het industriepark Nieuwland.
Een nieuwbouw van 8.264 m
² opslagruimten verdeeld over twee units en 168 m² inbouwkantoren.
Uitgerust met zonnepanelen.

Anderlecht, Frans Van Kalkenlaan 9

Een perceel van 26.236 m² in volle eigendom en een perceel van 2.240 m² in mede-eigendom in de industriezone Anderlecht-Vorst.
Op het eerste perceel een constructie uit 1969 die is opgenomen in een globaal renovatieprogramma. De eerste unit biedt 12.641 m
² opslagruimte.
De tweede unit (2.731 m
²) werd in de loop van 2007 volledig vernieuwd.
Op het tweede perceel is WDP eigenaar van de derde tot en met de achtste verdieping van de Asar-toren (2.016 m
² kantoren en 359 m² archiefruimten).

Antwerpen, Lefebvredok – Grevendilf – Vrieskaai

Een perceel van 22.513 m² in concessie van het Havenbedrijf.
Zeven units met in totaal 64 m
² kantoren en 18.786 m² magazijnen.

Asse (Mollem), Assesteenweg 25

Een perceel van zo’n 47.800 m² in de KMO-zone Mollem.
De bestaande gebouwen uit 1967, 1988 en 1996 zijn volledig gerenoveerd en uitgebreid, en omvatten 15.508 m
² magazijnen, 2.111 m² kantoren en 905 m² werkplaatsen en sociale ruimten.
Aanpalend is een nieuwbouw opgetrokken met 7.175 m
² magazijnen, 660 m² kantoren en 330 m² diversen.
Uitgerust met zonnepanelen.

Asse (Mollem), Terheideboslaan 10

Een perceel van 10.000 m² in de KMO-zone Mollem.
Een industrieel complex uit het begin van de jaren tachtig, dat in 1989 volledig gerenoveerd werd. Het bestaat uit 654 m
² kantoren, een productiehall van 4.775 m² en twee kleinere magazijnen.

Beersel (Lot), Heideveld 3-4

Een perceel van 22.459 m² in de industriezone Heideveld.
Een nieuwbouw uit 2001 met 456 m
² kantoren en sociale ruimten en 6.703 m² magazijnen.
Uitgerust met zonnepanelen.

Beringen (Paal), Industrieweg 135 – Rijsselstraat

Een perceel van 21.438 m² in de industriezone tussen Beringen-Paal en Tessenderlo.
Drie recente en twee in 2008 gerenoveerde panden met 9.056 m
² magazijnen en 1.483 m² kantoren.

Boom, Langelei 114-120 – Industrieweg

Een perceel van 71.412 m² langs de A12 in de industriezone Krekelenberg.
Een nieuwbouw uit 2000-2001 met 34.222 m
² magazijnen en 2.982 m² kantoren.
Uitgerust met zonnepanelen.

Boortmeerbeek, Industrieweg 16

Vier percelen van in totaal 40.151 m² in een kleinere KMO-zone.
Het complex uit het begin van de jaren negentig omvat 3.120 m
² kantoren, 14.335 m² magazijnen en 130 m² inbouwkantoren. Van de andere drie percelen wordt één gereserveerd als buitenopslagzone, voor de overige twee bestaan reeds bouwplannen voor de toekomst.

Bornem, Rijksweg 17

Een perceel van 31.100 m² met een uitstekende ligging en toegankelijkheid langs de N16.
Een complex uit 1996, met een kantoorgebouw van 1.616 m
² met 323 m² archiefruimte, en 9.973 m² magazijnen.

Bornem, Rijksweg 19

Een perceel van 38.000 m² met een uitstekende ligging en toegankelijkheid langs de N16.
Deels gerenoveerde en verbouwde ruimten, en deels een nieuwbouw uit 2004.
In totaal 2.463 m
² kantoren, dienstruimten en technische lokalen en 19.948 m² magazijnen en loskades.

Courcelles, rue de Liège 25

Een terrein van 106.824 m² in de Zoning Industriel.
Een gebouw uit 2006 met 7.632 m
² magazijnen en circa 600 m² kantoren.
In april 2009 werd een nieuwbouwproject van 11.750 m
² afgewerkt.

Doornik (Marquain), rue de la
Terre à Briques 14

Een perceel van 30.938 m² in het industriepark ‘Tournai Ouest’.
Een bestaand bedrijfscomplex met 7.660 m
² magazijnen en 1.002 m² kantoren.

Genk, Brikkenovenstraat 48

Een perceel van 62.905 m² op het industrieterrein Hermes.
Een nieuwbouw van 16.619 m
² uit 2008. In een tweede fase wordt een uitbreiding van 17.000 m² gerealiseerd.
Uitgerust met zonnepanelen.

Grimbergen, Eppegemsesteenweg 31

WDP is concessiehouder van de helft van een perceel van 117.984 m² dat in concessie is gegeven door de Zeehaven van Brussel. 5.096 m² kantoren en sociale ruimten uit 1978 en 48.017 m² magazijnen uit 1996.

Grimbergen, Industrieweg 16

Een perceel industriegrond van 27.724 m².
Een distributiegebouw uit 2008 met een vloeroppervlakte van 14.760 m
² en 297 m² inpandige kantoorruimte.
Uitgerust met zonnepanelen.

Jumet, Zoning Industriel – 2ième rue

Een perceel van 9.941 m² in een industriezone.
Twee bedrijfsgebouwen die in 2005 volledig gerenoveerd en uitgebreid werden tot 5.648 m
² magazijnen en 634 m² kantoren.

Kontich, Satenrozen 11-13 – Elsbos

Een perceel van 160.743 m² in een KMO-zone.
Productiegebouwen, gedeeltelijk opgetrokken in hoogbouw, en een groot kantoorgebouw uit 1985. Een kleiner kantoorgebouw uit 1996.
In totaal 51.561 m
² magazijnen en 5.400 m² kantoren.
Uitgerust met zonnepanelen.

Kortenberg, A. De Conincklaan 2-4

Een perceel van 10.663 m².
Een kantoorgebouw van 820 m
² en twee stockagehallen van elk 2.344 m² met samen 1.061 m² mezzanines.

Leuven (Wilsele), Kolonel Begaultlaan 9, 17-21, hoek Lefèvrelaan

Een perceel van 13.526 m² langs de Leuvense vaart.
Een voormalig industrieel complex van 20.894 m
² dat in het midden van de jaren tachtig werd heringericht en gemoderniseerd.

Leuven, Vaart 25-35

Een publicitair aantrekkelijk gelegen perceel van 3.170 m².
De oude ‘Molens Hungaria’ werden in 2000 gerenoveerd tot een complex van 15.305 m
².

Londerzeel, Nijverheidstraat 13-15

Een perceel van 42.115 m² in een industriezone langs de A12.
Twee bedrijfsgebouwen uit 1989-1991. Sinds de aanpassingwerken in 2005 omvatten ze 1.698 m
² kantoren en sociale lokalen en 25.770 m² magazijnen.

Machelen, Rittwegerlaan 91-93 – Nieuwbrugstraat

Een perceel van 12.360 m² in de wijk Haren-Buda.
Een industrieel complex van 14.300 m
², dat grondig verbouwd en heringericht werd als internethotel. In 2006 werd een opslagplaats op twee niveaus van 1.564 m² toegevoegd op vraag van de huurder.

Meer, Seoulstraat

Een perceel van 28.901 m² met een uit het einde van de jaren negentig daterend logistiek complex dat 18.196 m² magazijnen en 810 m² kantoren omvat.

Mechelen, Zandvoortstraat

Een perceel van 42.012 m².
Een recent logistiek complex bestaande uit 29.330 m
² magazijnen en 3.247 m² kantoren.

Merchtem, Wolvertemse Steenweg 1 – Bleukenweg 5

Een perceel van 13.241 m².
Een voormalig industrieel pand dat werd gerenoveerd en heringericht tot een discount van 1.160 m
² en 8.471 m² magazijnen en kelders.

Nijvel, chaussée de Namur 66

Een perceel van 20.000 m².
Een gerenoveerd semi-industrieel gebouw met 10.000 m
² magazijnen en 1.085 m² kantoren.

Nijvel, rue de l’Industrie 30

Een perceel van 60.959 m² in de industriezone Nivelles-Sud.
Een constructie uit 1990 en een nieuwbouw uit 2004, met in totaal 3.093 m
² kantoren en 23.906 m² magazijnen.

Nijvel, rue du Bosquet 12

Een perceel van 19.429 m² in de industriezone Nivelles-Sud.
Een bedrijfsgebouw uit 2007 dat opdeelbaar is in drie units van respectievelijk 3.901, 3.551 en 2.096 m
², met respectievelijk 382, 364 en 363 m² inbouwkantoren.

Nijvel, rue Buisson aux loups

Een site met een grondoppervlakte van 51.000 m², die WDP op termijn zal afbreken en herontwikkelen.

Puurs (Breendonk),

Koning Leopoldlaan 9

Een perceel van 5.579 m².
Een recent bedrijfsgebouw met 1.282 m
² kantoren en 1.015 m² magazijnen.

Puurs, Lichterstraat 31

Een perceel van 23.569 m² in de industriezone Rijksweg 2.
Een complex uit 1974 met 1.606 m
² kantoren en 14.101 m² magazijnen dat wordt gerenoveerd.

Rumst (Terhagen), Polder 3 – Kardinaal Cardijnstraat 65

Een perceel van 47.435 m² in de Industriezone Molleveld.
Een complex van 21.189 m
², waarvan 338 m² kantoren, 20.108 m² magazijn- en atelierruimten en 743 m² woonoppervlakte (3 woonunits).

Sint-Katelijne-Waver, Drevendaal 1 – Strijbroek 4

Twee percelen van samen 52.411 m², waarvan een in volle eigendom en een in erfpacht.
Een bedrijfsgebouw uit 1991 met 15.405 m
² magazijnen en 1.653 m² kantoren.
Een tweede gebouw uit 1991, verbouwd in 2007, met 4.785 m
² magazijnen en 767 m² kantoren.

Sint-Katelijne-Waver, Drevendaal 3

Een perceel van 46.941 m² in het industriepark van Sint-Katelijne-Waver, waarvan 39.614 m² in erfpacht en de rest in volle eigendom.
Een bedrijfscomplex uit 1996 met uitbreidingen in 1997 en 1998, met 20.892 m
² magazijnen en 1.683 m² kantoren.
Uitgerust met zonnepanelen.

Sint-Katelijne-Waver, Fortsesteenweg 19-27

Twee percelen industriegrond met een totale oppervlakte van 39.783 m², in een KMO-zone.
Een bedrijfsgebouw van 2.685 m
² en 565 m² kantoren.

Sint-Katelijne-Waver, Fortsesteenweg 44

Een perceel van 8.873 m² in een KMO-zone.
Een kantoorgebouw van 426 m
² en 3.612 m² gekoelde magazijnen en werkplaatsen.

Sint-Katelijne-Waver, Strijbroek 10

Een perceel van 4.797 m² in het industriepark van Sint-Katelijne-Waver, in erfpacht.
Een gebouw uit 2007 met 2.103 m
² kantoren.

Sint-Niklaas, Europark Zuid II

Een industriegrond van 50.773 m². Te ontwikkelen.

Ternat, Industrielaan 24

Een perceel van 28.274 m² in een KMO-zone.
Kantoren en een magazijn uit 1977-1978 en 1985 die in 2000-2001 gerenoveerd werden, en een nieuwbouw uit 2000. In totaal 3.125 m
² kantoren en dienstlokalen en 13.913 m² magazijnen.

Vilvoorde, Havendoklaan 12

Een perceel van 27.992 m² in het businesspark Cargovil.
De gebouwen uit 1994 werden verbouwd en uitgebreid. In een eerste fase met 1.003 m
² kantoren, 4.133 m² magazijnen en 42 m² archieven. In een tweede fase met 850 m² kantoren en 7.875 m² opslagruimten.
Uitgerust met zonnepanelen.

Vilvoorde, Havendoklaan 13

Een perceel van 18.066 m² in het businesspark Cargovil.
Een in 2006 gerenoveerd kantoorgebouw van 845 m
² en een opslaghal van 3.150 m². Daarnaast een nieuwbouw van 1.774 m² eveneens uit 2006.

Vilvoorde, Havendoklaan 19

Een perceel van 19.189 m² in het businesspark Cargovil.
10.677 m
² magazijnen en twee aparte kantoorgebouwen met in totaal 879 m², gebouwd in
2002-2003.

Vilvoorde, Jan Frans Willemsstraat 95

Een perceel van 13.853 m² in een industriezone.
In totaal 6.010 m² opslagruimten en 371 m
² kantoren, in een nieuwbouw uit 2004 en in een ouder industrieel complex dat in 2007 deels werd gerenoveerd en aangepast.

Vilvoorde, Willem Elsschotstraat 5

Een perceel van 47.203 m².
In totaal 1.990 m
² kantoren en 18.843 m² magazijnen in gebouwen die in 1996-1997 volledig gerenoveerd werden, met een uitbreiding in 2005.

Willebroek, Koningin Astridlaan 14

Een perceel van 58.207 m² langs de A12 autosnelweg.
In totaal 20.505 m
² kantoren, ateliers en magazijnen uit het einde van de jaren zeventig en uit 1999.
Uitgerust met zonnepanelen.

Willebroek, Koningin Astridlaan 16

Een perceel industriegrond van 63.902 m².
23.500 m
² magazijnen en 1.100 m² inbouwkantoren in een nieuwbouw uit 2008.

Willebroek, Victor Dumonlaan

Een perceel van 52.051 m² concessiegrond met een opslagcomplex bestaande uit 32.700 m² magazijnen en 896 m² kantoren.

Zaventem, Fabriekstraat 13

Een perceel van 14.501 m².
Een kantoorgebouw van 701 m
² uit 1984. 6.811 m² magazijnen uit 1980, 1987 en deels 1993.

Zele, Lindestraat 7 – Baaikensstraat

Een perceel van 71.415 m² in een industriegebied.
1.111 m
² kantoren en 38.350 m² magazijnen en 1.068 m² mezzanines, deels nieuwbouw uit 2008 en deels gerenoveerd in 2003, 2005 en 2007.

Frankrijk

 

Aix-en-Provence, rue Gustave Eiffel 205

Een terrein van 31.179 m² in de industriezone Les Milles.
Een pand uit 2000 met 8.259 m
² opslagruimten met bijkomende ruimte voor buitenopslag en 1.012 m² kantoren.

Lille – Libercourt – Zone Industrielle –
Le Parc à stock

Een terrein van 138.003 m² voor een nieuwbouwproject waarvan reeds 24.025 m² magazijnen en 438 m² kantoren werden opgeleverd en nog 36.000 m² magazijn in aanbouw zijn.

Lille – Fretin – Sainghin-en-Mélanois,

rue des Hauts de Sainghin, percelen 179

en 180

Een terrein van 31.689 m² op drie kilometer van de luchthaven van Lille.
Een pand uit 1998-1999 met 16.655 m
² opslagruimten en 248 m² kantoren.

Lille – Roncq, avenue de l’Europe 17

Een terrein van 27.948 m² ten noorden van Lille, in het activiteitenpark Centre International de Transport.
Een pand uit 2003 dat werd uitgebreid in 2006, met 12.234 m
² opslagruimten en 858 m² kantoren.

Lille – Seclin, rue Marcel Dassault 16

Een terrein van 28.157 m² in een industriezone ten zuiden van Lille.
Het gebouw omvat 12.397 m
² opslagruimten en 709 m² kantoren.

Lille – Templemars,

route d’Ennetières 40

Een terrein van 44.071 m² op drie kilometer van de luchthaven van Lille.
Een uitstekend onderhouden pand uit 1989 dat werd uitgebreid in 2007, met 17.391 m
² opslagruimten en 1.790 m² kantoren.

Vendin-le-Vieil, rue Calmette /

rue des Frères Lumière

Een terrein van 82.200 m² in een industriezone nabij Lens.
Een pand uit 2004 met 26.788 m
² opslagruimten en 2.353 m² kantoren.
Het perceel biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst.

Neuville-en-Ferrain,

rue de Reckem 33

Een terrein van 24.200 m² ten noorden van Lille, vlak bij de Belgische grens, in de industriezone Tourcoing-Nord.
Een pand uit 2007 met 12.954 m
² opslagruimten en 249 m² kantoren.

Nederland

 

Breda – Hazeldonk 6462 en 6464

Een terrein van 49.487 m² in de industriezone Hazeldonk, nabij Breda en de Belgische grens.
Het complex uit de jaren negentig omvat 1.100 m
² kantoren en 35.977 m² opslag- en logistieke ruimten.

Nijmegen – Industrieterrein Bijsterhuizen

Een site van 25.137 m² waarvan 13.000 m² in aanbouw.

Raamsdonksveer, Zalmweg 27

Een grond van 15.333 m² in de industriezone Dombosch II. Een gebouw met 1.106 m² kantoren en 4.210 m² industriële ruimten, met buiten bijkomend 2.400 m² overdekte industriële ruimten. Een uitbreiding van 3.015 m² werd gerealiseerd in 2009.

Ridderkerk, Handelsweg 20

Een terrein van 43.237 m² op een logistieke toplocatie.
Een pand met 16.495 m
² opslag- en logistieke ruimten en 3.747 m² kantoren.
In het najaar van 2009 werd een nieuw magazijn opgeleverd met extra 12.437 m
² opslag- en logistieke ruimten en 3.501 m² kantoren. Bijkomend is er een industriegrond van 5.040 m² waarop de bouw van een parkingdeck is voorzien.

Tilburg – Industrieterrein Loven

Een terrein van 27.897 m² werd aangekocht. De oude site zal worden gesaneerd om een nieuwbouwproject van 17.350 m² te ontwikkelen.

Veghel, Marshallweg 1

Een terrein van 148.279 m² tussen Den Bosch en Eindhoven.
Het complex omvat negen gebouwen, met in totaal 75.955 m
² industriële ruimten en 2.208 m² kantoren.

Venlo, Ampèrestraat 15-17

Een terrein van 50.400 m² in de industriezone Venlo Trade Port, vlak bij de Duitse grens.
In 2009 werd een eerste distributiegebouw van 14.015 m
² magazijn en 250 m² kantoor opgeleverd. Een tweede distributiegebouw dat 17.447 m² magazijn en 250 m² kantoor zal omvatten is in aanbouw.

Venlo, Edisonstraat 9

Een terrein van 70.000 m² in de industriezone Venlo Trade Port, vlak bij de Duitse grens.
‘Sale and lease back’ van gebouwen met een totale oppervlakte van 24.344 m
² opslagruimten en 4.849 m² kantoren.

Voorhout, Loosterweg 33

Een terrein van 63.159 m² op een locatie tussen Amsterdam en Den Haag.
Het gebouwencomplex uit 1988 omvat 25.429 m
² opslagruimten, 11.752 m² serres en 1.396 m² kantoren.

Tsjechië

 

Mladá Boleslav – Nepřevázka

Een terrein van 86.728 m² ten noorden van de industriestad Mladá Boleslav.
Een gebouw uit 2004-2007 met 24.590 m
² opslagruimten, 3.936 m² kantoren en 1.416 m² andere bestemmingen. Bijkomend omvat het eigendom ook een ontwikkelingszone van 24.000 m².

Průhonice-Praha – Uhřiněveská 734

Een terrein van 13.189 m² in een commerciële zone net buiten Praag.
Het complex omvat 2.320 m
² commerciële ruimten, 1.400 m² kantoren, 800 m² opslagplaatsen en 89 m² bergruimte en andere bestemmingen.

 

 

Roemenië

 

De eigendommen van WDP in Roemenië zijn allemaal gronden.

WDP is telkens voor 51% eigenaar van onderstaande gronden.

Locatie

Oppervlakte (m²)

Agigea

95.000

Aricestii Rahtivani

250.000

Codlea

227.500

Corbii Mari

222.207

Fundulea 1

175.695

Fundulea 2

110.399

Mihail Kogalniceau

90.200

Oarja

224.225

Paulesti

195.410

Sarulesti

98.464

 

Lees meer →