Jaarverslag 2009
WDP
- Bespreking van de semi-industriële en logistieke vastgoedmarkt
- Bespreking van de geconsolideerde vastgoedportefeuille
- Verslag van de vastgoeddeskundige
|
Bespreking van de geconsolideerde vastgoedportefeuille
4. Huursituatie van de beschikbare gebouwen |
|
Tophuurders (% huurinkomen)
|
1 Univeg-groep |
14,9% |
|
2 DHL |
7,0% |
|
3 Massive PLI – Philips Lighting |
6,0% |
|
4 Kuehne & Nagel |
4,9% |
|
5 Distri-Log |
3,3% |
|
6 Lidl |
3,1% |
|
7 Belgacom |
2,8% |
|
8 Descamps |
2,7% |
|
9 Renault |
2,2% |
|
10 Tech Data |
1,7% |
|
Top 10 = |
48,6% |
|
Huurcontracten die in 2010 en 2011 op eindvervaldag komen, vertegenwoordigen respectievelijk 5,7% en 3,8% van de totale huurwaarde. Anderzijds hebben contracten met vervaldag in 2014 of later een aandeel van 75,5%. |
Spreiding vervaljaar bestaande huurcontracten
|
Huuropbrengsten |
Bezettings% |
Huuropbrengsten volledige bezetting |
Verwachte huuropbrengsten volledige bezetting |
||
|
BELGIË |
37.119.689,89 |
94,81 |
39.150.274,81 |
41.916.370,23 |
|
|
Aalst |
Dendermondsesteenweg 75 |
175.988,39 |
100,00 |
175.988,39 |
177.571,68 |
|
Aalst |
Denderstraat 54-56 – Tragel |
207.440,52 |
100,00 |
207.440,52 |
207.324,24 |
|
Aalst |
Tragel 5 – Gheeraerdtstraat 15-16 |
254.232,45 |
85,80 |
296.308,22 |
291.624,62 |
|
Aalst |
Tragel 11-12 – Garenstraat |
936.167,04 |
100,00 |
936.167,04 |
938.840,04 |
|
Aalst |
Wijngaardveld 3/5, Dijkstraat 7 |
677.142,73 |
100,00 |
677.142,73 |
678.714,12 |
|
Aarschot |
Nieuwlandlaan 19 |
288.068,31 |
100,00 |
288.068,31 |
363.875,76 |
|
Anderlecht |
Frans Van Kalkenlaan 9 |
922.896,03 |
100,00 |
922.896,03 |
932.245,56 |
|
Antwerpen |
Lefebredok – Grevendilf – Vrieskaai |
599.444,74 |
95,84 |
625.464,04 |
646.867,03 |
|
Asse (Mollem) |
Terheidenboslaan 10 |
244.472,08 |
100,00 |
244.472,08 |
244.533,60 |
|
Asse (Mollem) |
Assesteenweg 25 |
1.262.154,10 |
93,78 |
1.345.867,03 |
1.352.585,03 |
|
Asse (Mollem) |
Assesteenweg grond naast nummer 25 |
24.437,50 |
100,00 |
24.437,50 |
34.500,00 |
|
Beersel |
Stationstraat 230 |
202.049,08 |
100,00 |
202.049,08 |
201.783,24 |
|
Beersel (Lot) |
Heideveld 3-4 |
373.844,32 |
100,00 |
373.844,32 |
373.352,40 |
|
Beringen (Paal) |
Industrieweg 135 – Rijsselstraat |
436.830,82 |
100,00 |
436.830,82 |
438.779,04 |
|
Boom |
Groene Hofstraat 13 |
86.856,63 |
75,62 |
114.859,34 |
130.648,25 |
|
Boom |
Langelei 114-116 – Industrieweg |
1.617.778,08 |
84,24 |
1.920.439,32 |
2.086.820,94 |
|
Boortmeerbeek |
Leuvensesteenweg 238 |
182.871,86 |
100,00 |
182.871,86 |
181.326,12 |
|
Boortmeerbeek |
Industrieweg 16 |
347.446,36 |
36,61 |
949.047,69 |
1.215.664,24 |
|
Bornem |
Rijksweg 17 |
631.782,00 |
100,00 |
631.782,00 |
630.207,60 |
|
Bornem |
Rijksweg 19 |
951.444,00 |
84,73 |
1.122.912,78 |
1.125.930,84 |
|
Courcelles |
rue de Liège 25 |
662.150,68 |
91,16 |
726.360,99 |
1.307.449,19 |
|
Doornik (Marquain) |
rue de Terre à Briques 14 |
346.741,31 |
100,00 |
346.741,31 |
346.828,56 |
|
Genk |
Brikkenovenstraat 48 |
614.748,35 |
100,00 |
614.748,35 |
1.045.890,54 |
|
Grimbergen |
Eppegemsesteenweg 31 |
1.016.866,32 |
100,00 |
1.016.866,32 |
1.012.135,92 |
|
Grimbergen |
Industrieweg 16 |
722.738,20 |
100,00 |
722.738,20 |
726.390,24 |
|
Haacht (Wespelaar) |
Dijkstraat 44 |
213.329,52 |
100,00 |
213.329,52 |
202.784,2 |
|
Jumet |
Zoning Industriel – 2ième |
268.440,03 |
100,00 |
268.440,03 |
268.611,00 |
|
Kontich |
Satenrozen 11-13 – Elsbos |
2.473.653,80 |
100,00 |
2.473.653,80 |
2.475.834,36 |
|
Kortenberg |
A. De Conincklaan 2-4 |
397.291,76 |
100,00 |
397.291,76 |
399.043,20 |
|
Lebbeke (Wieze) |
Kapittelstraat 31 |
71.003,43 |
100,00 |
71.003,43 |
31.588,92 |
|
Leuven |
Vaart 25-35 |
1.239.617,63 |
100,00 |
1.239.617,63 |
1.225.619,88 |
|
Leuven (Wilsele) |
Kolonel Begaultlaan 9, 17-21, hoek Lefèvrelaan |
667.287,12 |
100,00 |
667.287,12 |
668.947,56 |
|
Londerzeel |
Nijverheidstraat 13-15 |
1.100.566,72 |
100,00 |
1.100.566,72 |
1.101.997,44 |
|
Machelen |
Rittwegerlaan 91-93 – Nieuwbrugstraat |
1.536.351,18 |
100,00 |
1.536.351,18 |
1.533.915,96 |
|
Mechelen |
Zandvoortstraat 3 |
806.249,97 |
100,00 |
806.249,97 |
1.074.999,96 |
|
Meer |
Seoelstraat 1 |
352.350,00 |
100,00 |
352.350,00 |
469.800,00 |
|
Merchtem |
Wolvertemse Steenweg 1 –Bleukenweg 5 |
205.850,22 |
83,58 |
246.291,24 |
300.133,81 |
|
Moeskroen (Estaimpuis) |
rue du Pont Blue 21 |
124.031,39 |
100,00 |
124.031,39 |
124.062,60 |
|
Neder- Over-Heembeek |
Steenweg op Vilvoorde 146 |
68.332,29 |
100,00 |
68.332,29 |
0,00 |
|
Nijvel |
chaussée de Namur |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
520.000,00 |
|
Nijvel |
rue de l’Industrie 30 |
1.308.992,43 |
98,12 |
1.334.073,00 |
1.335.040,48 |
|
Nijvel |
rue de Bosquet 12 |
592.150,02 |
100,00 |
592.150,02 |
578.471,32 |
|
Nijvel |
rue buisson aux Loups |
1.100,00 |
100,00 |
1.100,00 |
0,00 |
|
Puurs |
Lichterstraat 31 |
10.491,16 |
100,00 |
10.491,16 |
9.000,00 |
|
Puurs (Breendonk) |
Koning Leopoldlaan 9 |
202.924,56 |
100,00 |
202.924,56 |
202.924,56 |
|
Rumst (Terhagen) |
Polder 3 – Kardinaal Cardijnstraat 65 |
570.076,34 |
100,00 |
570.076,34 |
569.422,68 |
|
Sint-Jans- Molenbeek |
Delaunoystraat 35-36 + 58-60 |
10.337,91 |
100,00 |
10.337,91 |
0,00 |
|
Sint-Katelijne- Waver |
Strijbroek 10 |
311.949,16 |
100,00 |
311.949,16 |
311.538,60 |
|
Sint-Katelijne- Waver |
Drevendaal 3 |
1.298.576,35 |
100,00 |
1.298.576,35 |
1.284.570,24 |
|
Sint-Katelijne- Waver |
Drevendaal 1 – Strijbroek 4 |
867.827,19 |
100,00 |
867.827,19 |
868.045,56 |
|
Sint-Katelijne- Waver |
Fortsesteenweg 19-27 |
280.509,81 |
100,00 |
280.509,81 |
280.580,40 |
|
Sint-Katelijne- Waver |
Fortsesteenweg 44 |
143.663,85 |
100,00 |
143.663,85 |
143.700,00 |
|
Ternat |
Industrielaan 24 |
775.078,78 |
95,31 |
813.218,74 |
815.490,46 |
|
Vilvoorde |
Willem Elsschotstraat 5 |
885.349,16 |
96,52 |
917.270,16 |
898.247,00 |
|
Vilvoorde |
Havendoklaan 12 |
890.761,04 |
100,00 |
890.761,04 |
891.614,04 |
|
Vilvoorde |
Havendoklaan 13 |
429.881,64 |
100,00 |
429.881,64 |
429.881,64 |
|
Vilvoorde |
Havendoklaan 19 |
2.000,00 |
0,00 |
577.250,00 |
605.248,00 |
|
Vilvoorde |
Jan Frans Willemsstraat 95 |
386.992,80 |
100,00 |
386.992,80 |
368.565,12 |
|
Willebroek |
Koningin Astridlaan 14 |
835.143,44 |
100,00 |
835.143,44 |
930.933,60 |
|
Willebroek |
Koningin Astridlaan 16 |
1.177.422,81 |
100,00 |
1.177.422,81 |
1.179.240,48 |
|
Willebroek |
Victor Dumonlaan 4 |
870.189,03 |
100,00 |
870.189,03 |
1.160.252,04 |
|
Zaventem |
Fabriekstraat 13 |
372.221,34 |
100,00 |
372.221,34 |
372.795,96 |
|
Zele |
Lindestraat 7 – Baaikensstraat |
1.585.104,11 |
100,00 |
1.585.104,11 |
1.591.580,28 |
|
FRANKRIJK |
5.748.654,00 |
90,22 |
6.371.499,17 |
7.469.582,67 |
|
|
Aix-en-Provence |
rue Gustave Eiffel 205 |
759.519,00 |
100,00 |
759.519,00 |
760.164,64 |
|
Lille – Fretin – Sainghin- en-Mélanois |
rue des Hauts de Sainghin |
435.759,00 |
50,00 |
871.518,00 |
1.209.780,00 |
|
Lille – Libercourt |
Zone Industrielle – Le Parc à Stock |
375.591,00 |
100,00 |
375.591,00 |
980.799,96 |
|
Lille – Roncq |
avenue de l’Europe 17 |
551.564,00 |
92,23 |
598.031,01 |
571.232,79 |
|
Lille – Seclin |
rue Marcel Dassault |
509.831,00 |
100,00 |
509.831,00 |
637.581,00 |
|
Lille – Templemars |
route de l’Epinoy 16b |
302.555,00 |
68,27 |
443.174,16 |
464.375,04 |
|
Lille – Templemars |
route d’Ennetière 40 |
756.648,00 |
100,00 |
756.648,00 |
758.667,84 |
|
Neuville- en-Ferrain |
rue de Reckem 33 |
601.236,00 |
100,00 |
601.236,00 |
595.713,20 |
|
Vendin-le-Vieil |
rue Calmette / rue des Frères Lumière |
1.455.951,00 |
100,00 |
1.455.951,00 |
1.491.268,20 |
|
TSJECHIË |
2.526.142,00 |
100,00 |
2.526.142,00 |
2.480.328,88 |
|
|
Hradec Králové |
Pilráčkova 410 |
198.800,00 |
100,00 |
198.800,00 |
197.212,44 |
|
Jablonec |
Janovská 4633/3 |
55.691,00 |
100,00 |
55.691,00 |
55.691,40 |
|
Mladá Boleslav |
Jičinská 1329/3 |
127.675,00 |
100,00 |
127.675,00 |
127.770,48 |
|
Mladá Boleslav |
Nepřevázka |
1.710.385,00 |
100,00 |
1.710.385,00 |
1.667.045,44 |
|
Průhonice |
Uhřiněveská 734 |
433.591,00 |
100,00 |
433.591,00 |
432.609,12 |
|
NEDERLAND |
9.277.573,00 |
100,00 |
9.277.573,00 |
13.696.465,20 |
|
|
Breda |
Hazeldonk 6462 en 6464 |
1.061.692,00 |
100,00 |
1.061.692,00 |
1.061.691,96 |
|
Nijmegen |
Industrieterrein Bijsterhuizen |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
322.500,00 |
|
Raamsdonksveer |
Zalmweg 27 |
321.799,00 |
100,00 |
321.799,00 |
410.716,56 |
|
Ridderkerk |
Handelsweg 20 |
3.570.193,00 |
100,00 |
3.570.193,00 |
5.353.200,68 |
|
Tilburg |
Industrieterrein Loven |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
768.750,00 |
|
Veghel |
Marshallweg 1 |
2.646.685,00 |
100,00 |
2.646.685,00 |
2.646.685,44 |
|
Venlo |
Ampèrestraat |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
1.456.000,00 |
|
Venlo |
Edisonstraat |
541.816,00 |
100,00 |
541.816,00 |
541.816,00 |
|
Voorhout |
Loosterweg 33 |
1.135.388,00 |
100,00 |
1.135.388,00 |
1.135.104,56 |
|
TOTAAL |
54.672.058,89 |
95,37 |
57.325.488,98 |
65.562.746,98 |