Beheerverslag

6. Verhuringen in 2009

Eind juni 2009 kende de WDP-portefeuille een bezettingsgraad⁵ van 97,5%, een lichte daling tegenover de historisch hoge bezettingsgraad van 99% op 31 december 2008. In het vierde kwartaal daalde de bezettingsgraad zoals verwacht tot 92%. De daling van 7% komt voort uit een daling van 4,2% in de bestaande portefeuille als gevolg van de verminderde economische activiteit van een aantal klanten, en een daling van 2,8% door de oplevering van eigen projecten die in 2008 werden opgestart en niet werden voorverhuurd. Het saldo van deze ontwikkelingen (15.000 m² te Venlo en 6.000 m² te Libercourt) werd intussen on hold gezet in afwachting van huurders (zie ook ‘2. Projecten die in 2009 werden afgewerkt’ op blz. 58 en ‘3. Projecten in uitvoering’ op blz. 59). Sindsdien werden geen nieuwe eigen projecten opgestart zonder voorverhuring. Enkel de vrijgekomen projecten te Puurs (14.000 m²) en Ternat (10.000 m²) liggen momenteel ter studie, om ze na een uitgebreide renovatie beter te kunnen positioneren op de vastgoedmarkt (zie ook ‘3. Projecten in uitvoering’ op blz. 58-59).

In 2010 kan voor maximum 48.000 m² aan panden binnen de bestaande portefeuille vrij komen, waardoor de leegstand in het uiterste geval met maximaal 3% kan toenemen. Voor de meeste van deze panden is WDP echter momenteel in bespreking met bestaande of potentiële nieuwe huurders. In 2010 zullen daarnaast voor 50.000 m² verhuurde projecten worden opgeleverd, met een huurwaarde van 3,2 miljoen EUR per jaar.

5    De bezettingsgraad wordt berekend op basis van de huurwaarde van de verhuurde

vierkante meters ten opzichte van de verhuurbare vierkante meter. Projecten in aanbouw

en/of renovatie worden niet in de berekening opgenomen.

Lees verder