Beheerverslag

1. Inleiding

Ondanks het ongunstige economische klimaat heeft WDP ook in 2009 zijn investerings­programma voortgezet. In het begin van het jaar konden bovendien enkele nieuwe aankopen gefinaliseerd worden. Zo werd WDP na een ‘sale and rent back’-operatie met de logistieke afdeling van DHL de grootste verhuurder van dit bedrijf in België.

Dankzij een succesvolle kapitaalverhoging in juni kon ook de basis voor de verdere groei van de portefeuille verstevigd worden. De opgehaalde 73,6 miljoen EUR is aangewend om de schuldpositie op korte termijn af te bouwen, en voor de financiering van nieuwe projecten in binnen- en buitenland (ongeveer 39 miljoen EUR).

Deze middelen zijn intussen allemaal toegewezen aan diverse projecten:

• de bouw van een pand van 13.000 m² voor de voedingsgroep Ter Beke in Nijmegen (Nederland) – projectwaarde 15 miljoen EUR;
• de bouw van een nieuw middelencentrum voor Kuehne & Nagel in Tilburg (Nederland) – projectwaarde 11 miljoen EUR;
• de installatie van zonnepanelen op de site van DHL in Willebroek – projectwaarde 6 miljoen EUR;
• de bouw van een distributiecentrum van 16.000 m² voor Terumo Europe in Genk – projectwaarde 7 miljoen EUR.

De globale bezettingsgraad van de portefeuille hield doorheen het jaar goed stand. Eind juni bedroeg zij 97,2%, wat maar een lichte achteruitgang was ten opzichte van de historisch hoge bezettingsgraad van 99% op 31 december 2008. Op het einde van het derde kwartaal volgde zoals verwacht een daling, en op 31 december 2009 bedroeg de bezettingsgraad 92%. Voor heel 2009 komt dat neer op een gemiddelde van 95% (zie ook ‘6. Verhuringen in 2009’ op blz. 61).

Lees verder