Rapport de gestion

2. Projets achevés en 2009

Les projets livrés représentent une valeur d’investissement totale de 94 millions EUR.

Belgique

• Aarschot – Nieuwlandlaan: construction d’un immeuble de 8.500 m² pour Distrilog sur un terrain de 15.000 m². Les locaux sont loués depuis mars 2009 à terme fixe de neuf ans.

• Courcelles – rue de Liège (phase I): sur ce site, il peut être construit une superficie totale de 30.000 m² d’entrepôts en deux phases. Sur les 20.000 m² que comprend la première phase, 10.000 m² ont été achevés en avril 2009. Cette superficie a été pré-louée à Blount Europe NV, entité du groupe américain Blount Inc. Les 10.000 m² restants de la première phase ont été livrés à la fin de l’année.

• Nivelles – chaussée de Namur: rénovation d’un bâtiment semi-industriel de 10.000 m².

France

• Lille (Libercourt) – Zone Industrielle – Le Parc à Stock (phase I): projet de nouvelle construction d’une superficie totale de 60.000 m². La première phase comprend 36.000 m² dont 24.000 m² ont déjà été livrés à ID Logistics. Les 12.000 m² restants, qui sont en cours de réalisation, seront livrés au début de 2010. La moitié de cette superficie a également été pré-louée à ID Logistics.

• Lille (Seclin) – rue Marcel Dassault: projet de nouvelle construction de 12.000 m² se composant de trois cellules, dont deux sont déjà pré-louées à PSA Peugeot Citroën. La troisième cellule qui a été achevée au cours du premier semestre de 2009 est encore à louer.

Pays-Bas

• Raamsdonksveer – Zalmweg: transaction « sale and rent back » par laquelle WDP a acquis un site de 7.000 m² appartenant au groupe Palm. Le site est loué à BSB (Beer and Selected Beverages), groupement logistique de producteurs de boissons – dont fait partie Palm – pour l’approvisionnement du marché néerlandais. BSB a implanté son centre de distribution pour les Pays-Bas sur le site et le loue à terme fixe de 10 ans. WDP a également fait l’acquisition de la parcelle adjacente de près de 4.200 m² sur laquelle une extension de 2.760 m² a été réalisée à la fin de juin 2009.

• Ridderkerk – Handelsweg: la capacité du centre de distribution de fruits et légumes d’Univeg, qui approvisionne plusieurs chaînes de distribution néerlandaises, a pratiquement doublé grâce à la réalisation d’un entrepôt de plusieurs étages.

• Venlo – Edisonstraat (phase I): construction d’un nouveau centre logistique de 28.000 m² sur un site de 50.000 m² acquis en novembre 2007. Le terrain était occupé par une ancienne usine de Philips devenue désaffectée lorsque Belden, le propriétaire, a réorganisé ses activités et déplacé son siège EMEA en un autre endroit du site. La démolition et l’assainissement du site ayant demandé beaucoup plus de temps qu’initialement prévu, WDP n’a pu entreprendre les travaux de construction qu’au début de 2009. Une superficie de 13.000 m² a été achevée à la fin de 2009.

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