Rapport de gestion

1. Introduction

En dépit du climat économique défavorable, WDP a également réussi à poursuivre son programme d’investissement en 2009. Au début de l’année, plusieurs nouvelles acquisitions ont en outre pu être finalisées. C’est ainsi qu’au terme d’une opération « sale and rent back » avec la division logistique de DHL WDP est devenu le principal bailleur de cette entreprise en Belgique.

Grâce au succès de l’augmentation de capital opérée en juin, la base de la poursuite de la croissance du portefeuille a également pu être renforcée. Les 73,6 millions EUR levés ont été consacrés à la diminution de l’endettement à court terme et au financement de nouveaux projets en Belgique et à l’étranger (à concurrence d’environ 39 millions EUR).

Ces fonds ont entre-temps tous été affectés à différents projets:

• Construction d’un bâtiment de 13.000 m² destiné au groupe alimentaire Ter Beke, à Nimègue (Pays-Bas) – Valeur du projet: 15 millions EUR;
• Construction d’un nouveau centre de ressources pour Kuehne & Nagel, à Tilburg (Pays-Bas) – Valeur du projet: 11 millions EUR;
• Installation de panneaux solaires sur le site de DHL à Willebroek – Valeur du projet: 6 millions EUR;
• Construction d’un centre de distribution de 16.000 m² pour Terumo Europe à Genk – Valeur du projet: 7 millions EUR.

Le taux d’occupation global du portefeuille s’est maintenu à un niveau satisfaisant tout au long de l’année. À la fin de juin, il s’élevait à 97,2%, ce qui constitue une légère baisse par rapport au taux d’occupation historiquement élevé de 99% au 31 décembre 2008. À la fin du troisième trimestre, il s’est conformément aux prévisions produit une légère baisse et, au 31 décembre 2009, le taux d’occupation s’établissait à 92%. Pour l’ensemble de l’année 2009, cela donne un taux moyen de 95% (voir aussi « 6. Locations intervenues en 2009 » à la page 61).

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