La projection du bilan a été établie comme suit:

• Pour 2010, il a été effectué une mise à jour, tenant compte des facteurs pouvant raisonnablement être estimés. Cette estimation ne contient par conséquent pas l’impact de la norme IAS 39 ni l’impact des fluctuations de marché sur le portefeuille.

• Immeubles de placement
  Cette rubrique contient le portefeuille consolidé d’immeubles de placement, évalué selon les principes exposés dans la norme IAS 40. Les fluctuations telles qu’elles sont présentées dans le bilan prévisionnel ont uniquement trait aux développements actuels des projets de Genk, Tilburg et Nimègue, pour lesquels il est encore attendu environ 17,7 millions EUR de coûts de construction en 2010.

   

  Cette projection du bilan ne prend pas en compte les effets d’éventuelles variations des justes valeurs en 2010.

 

• Autres immobilisations (y compris panneaux photovoltaïques)
  Les autres immobilisations comprennent principalement la valeur de marché des panneaux photovoltaïques (55 millions EUR) ainsi que d’autres actifs à l’usage de la société – tels que véhicules, mobilier et installations – conformément aux critères d’agrément et de mesure définis dans la norme IAS 16. Tous les investissements en panneaux solaires ont été réceptionnés dans le courant de 2009, à l’exception de l’investissement encore en cours concernant le projet de Genk d’un montant de 2,4 millions EUR. La projection du bilan ne prend toutefois pas en compte l’effet d’éventuelles variations de la valeur de marché de ces panneaux solaires.

• Autres immobilisations
  Cette rubrique comprend surtout les créances à long terme de montants consentis à la co-entreprise WDP Development RO. Elle comprend aussi les impôts différés, la valeur de marché positive des dérivés financiers et de toutes les autres immobilisations de WDP.

• Actifs circulants
  Les actifs circulants de WDP se composent principalement des créances commerciales et fiscales en cours, de la trésorerie et des équivalents de trésorerie, des actifs destinés à la vente et de tous les autres actifs circulants de WDP.

• Capitaux propres
  Les capitaux propres de WDP prennent en compte la projection du résultat de 2010 et le versement en 2010 du dividende de l’exercice 2009.

• Position d’endettement (dettes financières, commerciales et fiscales)
  Cette rubrique comprend les dettes en cours (telles qu’utilisées pour calculer le degré d’endettement de WDP). C’est pourquoi il s’agit surtout de dettes financières (sauf pour la valeur de marché de dérivés financiers) ainsi que de dettes financières et fiscales.

• Autres dettes
  Les autres dettes de WDP comprennent principalement des provisions, des impôts différés, des comptes de régularisation et les valeurs de marché négatives des instruments financiers dérivés.
  
  Les instruments financiers dérivés de la société sont évalués à leur valeur de marché, conformément à la norme IAS 39. Étant donné l’incertitude qui règne actuellement sur les marchés financiers, il n’a pas été émis d’hypothèses sur les variations des justes valeurs. La valeur telle qu’elle est présentée dans le bilan prévisionnel est égale aux valeurs de marché déterminées au 31 décembre 2009.

Les pronostics sur le bilan consolidé et le résultat courant net sont des prévisions dont la réalisation effective dépend notamment de l’évolution des marchés financiers et immobiliers. Ils ne constituent pas un engagement pour l’entreprise et ne sont pas certifiés par le Commissaire. Le Commissaire, à savoir le cabinet Deloitte Réviseurs d’entreprises, société privée sous forme d’une SCRL représentée par Rik Neckebroeck, a confirmé que les prévisions sont adéquatement établies sur la base indiquée et que la base comptable utilisée aux fins de ces prévisions est conforme aux méthodes comptables appliquées par WDP, dans le cadre de la préparation de ses comptes consolidés conformément au référentiel IFRS tel qu’adopté dans l’Union européenne.

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