Rapport Annuel 2009
WDP
Comptes annuels non consolidés
de l’exercice 2009*
Compte de résultat
|
EUR (x 1.000) |
Exercice 31-12-2009 |
Exercice 31-12-2008 |
|
I. Revenus locatifs |
38.003 |
33.641 |
|
Loyer |
37.888 |
33.481 |
|
Indemnité pour rupture prématurée des contrats de bail |
115 |
160 |
|
III. Frais liés à la location |
-868 |
-164 |
|
Loyer à payer sur les actifs loués |
-241 |
-153 |
|
Moins-values sur les créances commerciales |
-667 |
-91 |
|
Reprises des moins-values sur les créances commerciales |
40 |
80 |
|
RESULTAT LOCATIF NET |
37.135 |
33.477 |
|
V. Récupération des charges locatives normalement assumées par le locataire sur les bâtiments loués |
4.512 |
3.931 |
|
Imputation des charges locatives assumées par le propriétaire |
1.879 |
1.884 |
|
Imputation des précomptes et impôts sur les bâtiments loués |
2.633 |
2.047 |
|
VII. Charges locatives et impôts normalement assumés par le locataire sur les bâtiments loués |
-5.066 |
-4.407 |
|
Charges locatives assumées par le propriétaire |
-2.094 |
-2.059 |
|
Précomptes et imposition des bâtiments loués |
-2.972 |
-2.348 |
|
VIII. Autres revenus et dépenses liées à la location |
4.198 |
761 |
|
Indemnité de gestion du bien immobilier Produits de l'énergie solaire |
494 3.704 |
514 247 |
|
RESULTAT IMMOBILIER |
40.779 |
33.762 |
|
IX. Frais techniques |
-741 |
-934 |
|
Frais techniques récurrents |
-705 |
-914 |
|
- Réparations |
-545 |
-634 |
|
- Primes d’assurance |
-160 |
-280 |
|
Frais techniques non récurrents |
-36 |
-20 |
|
- Grandes réparations (entrepreneurs, architectes, bureau d’études, …) |
1 |
1 |
|
- Sinistres |
-37 |
-21 |
|
X. Frais commerciaux |
-300 |
-256 |
|
Commissions des courtiers |
-71 |
-42 |
|
Publicité |
-75 |
-92 |
|
Honoraires des avocats et frais juridiques |
-154 |
-122 |
|
XII. Frais de gestion immobilière |
-293 |
-151 |
|
Rémunérations de gestion externe |
-70 |
5 |
|
Frais de gestion (internes) du patrimoine |
-223 |
-156 |
|
XIII. Autres frais immobiliers |
0 |
0 |
|
FRAIS IMMOBILIERS |
-1.334 |
-1.341 |
|
RESULTAT IMMOBILIER OPERATIONNEL |
39.445 |
32.421 |
|
XIV. Frais généraux de la société |
-1.914 |
-2.207 |
|
XV. Autres produits et charges opérationnels |
0 |
0 |
|
RESULTAT OPERATIONNEL AVANT RESULTAT SUR LE PORTEFEUILLE |
37.531 |
30.214 |
|
XVI. Résultat vente des immeubles de placement |
11 |
54 |
|
Ventes nettes des biens immobiliers (prix de vente – frais de transaction) |
2.934 |
1.800 |
|
Valeur comptable des biens immobiliers vendus |
-2.923 |
-1.746 |
|
XVIII. Variations de la juste valeur des immeubles de placement |
-1.102 |
-6.617 |
|
Variations positives de la juste valeur des immeubles de placement** |
6.878 |
12.785 |
|
Variations négatives de la juste valeur des immeubles de placement |
-9.390 |
-17.609 |
|
Dégradation actifs en construction (aménagement et reprise) |
1.410 |
-1.793 |
|
RESULTAT OPERATIONNEL |
36.440 |
23.651 |
|
XIX. Produits financiers |
11.682 |
14.444 |
|
Intérêts et dividendes perçus |
7.295 |
7.858 |
|
Rémunération leasing financier et similaire |
23 |
20 |
|
Revenus provenant d’instruments financiers détenus à des fins de couverture |
2.948 |
2.187 |
|
Variations de la juste valeur d’immobilisation financières |
1.387 |
4.305 |
|
Autres produits financiers |
29 |
74 |
|
XX. Charges d’intérêt |
-20.418 |
-15.993 |
|
Charges d’intérêt nominales sur emprunts |
-21.886 |
-17.646 |
|
Intérêts intercalaires activés |
1.482 |
1.675 |
|
Autres charges d’intérêt |
-14 |
-22 |
|
XXI. Autres charges financières |
-27.796 |
-38.920 |
|
Frais bancaires et autres commissions |
-38 |
-30 |
|
Frais des instruments financiers détenus à des fins de couverture |
-13.871 |
-29.749 |
|
Variations de la juste valeur des immobilisations financières |
-13.887 |
-9.067 |
|
Autres charges financiers |
0 |
-74 |
|
RESULTAT FINANCIER |
-36.532 |
-40.469 |
|
RESULTAT AVANT IMPOTS |
-92 |
-16.818 |
|
XXII. Impôt des sociétés |
-45 |
-43 |
|
XXIII. Exit tax |
0 |
0 |
|
IMPOTS |
-45 |
-43 |
| |
||
|
RESULTAT NET |
-137 |
-16.861 |
|
NOMBRE D’ACTIONS |
12.533.938 |
8.592.721 |
|
RESULTAT NET PAR ACTION (EUR) |
-0,25*** |
-1,96 |
|
Composants du résultat total |
||
|
EUR (x 1.000) |
31-12-2009 |
31-12-2008 |
|
BENEFICE NET |
-137 |
-16.861 |
| |
||
|
Plus-value de revalorisation sur les panneaux solaires |
12.779 |
5.179 |
|
AUTRES COMPOSANTS DU RÉSULTAT TOTAL |
12.779 |
5.179 |
|
RÉSULTAT TOTAL DE L'EXERCICE |
12.642 |
-11.682 |
|
Attributable aux: |
||
|
- Actionnaires de la société mère |
12.642 |
-11.682 |
|
- Intérêts minoritares |
0 |
0 |
|
* Le commissaire a délivré une attestation sans réserve pour les comptes annuels statutaires de WDP SCA. Ces comptes annuels sont établis conformément aux normes IFRS telles qu’admises au sein de l’Union européenne et conformément à l’AR du 21 juin 2006. ** Il s’agit en l’occurrence uniquement des variations positives des immeubles de placement. Les plus-values de revalorisation des panneaux solaires sont comptabilisés directement dans les fonds propres, sous la rubrique « Réserve de revalorisation » conformément à la norme IAS 16. *** Le calcul du résultat par action se fait au prorata du nombre d’actions ouvrant droit à dividende pour l’année 2009 (6 premiers mois: 9.400.454 actions; à partir du 1er juillet 2009: 12.533.938 actions.
|
||