Rapport Annuel 2009
WDP
- Compte de résultat
- Bilan – Actif
- Bilan – Passif
- Aperçu du flux de trésorerie
- Aperçu de mutation des fonds propres consolidés
Comptes annuels consolidés
de l’exercice 2009
Compte de résultat
|
EUR (x 1.000) |
31-12-2009 |
31-12-2008 |
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I. Revenus locatifs |
54.895 |
46.810 |
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Loyer |
54.780 |
46.650 |
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|
Indemnités de rupture anticipée des contrats de bail |
115 |
160 |
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III. Frais liés à la location |
-768 |
-165 |
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Loyer à payer sur les actifs loués |
-241 |
-152 |
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|
Moins-values sur créances commerciales et reprise |
-667 |
-91 |
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|
Reprises de moins-values sur créances commerciales |
140 |
78 |
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| |
|||
|
RESULTAT LOCATIF NET |
54.127 |
46.645 |
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V. Récupération des charges locatives normalement assumées par le locataire sur les bâtiments loués |
5.025 |
4.365 |
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|
Imputation des charges locatives assumées par le propriétaire |
2.145 |
2.047 |
|
|
Imputation des précomptes et des impôts sur les bâtiments loués |
2.880 |
2.318 |
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|
VII. Charges locatives et impôts normalement assumées par le locataire sur les bâtiments loués |
-5.629 |
-4.909 |
|
|
Charges locatives assumées par le propriétaire |
-2.335 |
-2.238 |
|
|
Précomptes et impôts sur les bâtiments loués |
-3.294 |
-2.671 |
|
|
VIII. Autres revenus et dépenses liés à la location |
4.250 |
779 |
|
|
Indemnité de gestion du bien immobilier |
546 |
532 |
|
|
Produits de l’énergie solaire |
3.704 |
247 |
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|
RESULTAT IMMOBILIER |
57.773 |
46.880 |
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|
IX. Frais techniques |
-997 |
-910 |
|
|
Frais techniques récurrents |
-955 |
-890 |
|
|
- Réparations |
-663 |
-681 |
|
|
- Primes d’assurance |
-292 |
-209 |
|
|
Frais techniques non récurrents |
-42 |
-20 |
|
|
- Grandes réparations (entrepreneurs, architectes, bureau d’étude, …) |
1 |
1 |
|
|
- Sinistres |
-78 |
-565 |
|
|
- Indemnités sinistres par les assureurs |
35 |
544 |
|
|
X. Frais commerciaux |
-387 |
-318 |
|
|
Commissions de courtage |
-102 |
-44 |
|
|
Publicité |
-81 |
-90 |
|
|
Honoraires des avocats et frais juridiques |
-204 |
-184 |
|
|
XII. Frais de gestion biens immobiliers |
301 |
34 |
|
|
Indemnités de gestion externes |
-104 |
-31 |
|
|
Frais de gestion (internes) du patrimoine |
405 |
65 |
|
|
XIII. Autres frais immobiliers |
0 |
0 |
|
|
FRAIS IMMOBILIERS |
-1.083 |
-1.194 |
|
|
RESULTAT IMMOBILIER OPERATIONNEL |
56.690 |
45.686 |
|
|
XIV. Frais généraux de la société |
-3.325 |
-3.454 |
|
|
XV. Autres revenus et frais opérationnels |
|
0 |
0 |
|
RESULTAT OPERATIONNEL AVANT LE RESULTAT SUR LE PORTEFEUILLE |
53.365 |
42.232 |
|
|
XVI. Résultat vente immeubles de placement (annex XIX) |
11 |
80 |
|
|
Ventes nettes des biens immobiliers (prix de vente – frais de transaction) |
3.007 |
1.800 |
|
|
Valeur comptable des biens immobiliers vendus |
-2.996 |
-1.720 |
|
|
XVIII. Variations de la juste valeur des immeubles de placement |
-26.791 |
-17.919 |
|
|
Variations positives de la juste valeur des immeubles de placement* |
7.985 |
19.306 |
|
|
Variations négatives de la juste valeur des immeubles de placement |
-37.662 |
-33.670 |
|
|
Dégradation des actifs en construction (aménagement et reprise) |
2.886 |
-3.555 |
|
|
RESULTAT OPERATIONNEL |
26.585 |
24.393 |
|
|
XIX. Produits financiers |
4.248 |
7.559 |
|
|
Intérêts et dividendes perçus |
1.208 |
2.900 |
|
|
Rémunération leasing financier et similaire |
23 |
20 |
|
|
Revenus provenant d’instruments financiers détenus à des fins de couverture |
2.948 |
2.186 |
|
|
Autres produits financiers |
69 |
2.453 |
|
|
XX. Charges d’intérêt |
-19.102 |
-16.520 |
|
|
Charges d’intérêt nominales sur emprunts |
-22.468 |
-19.636 |
|
|
Rétablissement du montant nominal des dettes financières |
0 |
0 |
|
|
Intérêts intercalaires activés |
3.380 |
3.137 |
|
|
Autres frais d’intérêts |
-14 |
-21 |
|
|
XXI. Autres frais financiers |
-14.155 |
-32.975 |
|
|
Frais bancaires et autres commissions |
-41 |
-34 |
|
|
Frais des instruments financiers détenus à des fins de couverture (annex VII) |
-13.871 |
-31.371 |
|
|
Autres frais financiers |
-243 |
-1.570 |
|
|
RESULTAT FINANCIER (annex XXI) |
-29.009 |
-41.936 |
|
|
RESULTAT AVANT IMPOTS |
-2.424 |
-17.543 |
|
|
XXII. Impôt des sociétés |
2.861 |
1.758 |
|
|
Impôt des sociétés |
-221 |
-396 |
|
|
Impôts latents sur variations de la juste valeur des immeubles de placement |
-568 |
-1.642 |
|
|
Impôts latents positifs sur variations de la juste valeur des immeubles de placement |
5.337 |
3.843 |
|
|
Impôts latents sur amortissements des reprises |
-664 |
-100 |
|
|
Reprise impôts latents sur IRS |
0 |
414 |
|
|
Impôts latents sur provision grand entretien |
-52 |
-49 |
|
|
Future économie d’impôt suite aux pertes récupérables |
0 |
19 |
|
|
Impôts différés sur la différence entre les règles d’évaluation fiscale et les règles d’évaluation IFRS |
-971 |
-331 |
|
|
XXIII. Exit tax |
|
0 |
0 |
|
IMPOTS (annex XXII) |
2.861 |
1.758 |
|
|
RESULTAT NET |
437 |
-15.785 |
|
|
* Il s´agit uniquement en l´occurrence des variations positives des immeubles de placement. Les plus-values de revalorisation des panneaux solaires sont comptabilisées directement dans les fonds propres, sous la rubrique « Réserves – Réserve de revalorisation » conformément à la norme IAS 16. |
|||
|
RESULTAT NET |
|
437 |
-15.785 |
|
Attribuable aux: |
|||
|
- Actionnaires de la société mère |
437 |
-15.785 |
|
|
- Intérêts minoritaires |
0 |
0 |
|
|
NOMBRE D’ACTIONS |
12.533.938 |
8.592.721 |
|
|
RESULTAT NET PAR ACTION (EUR) |
-0,21 |
-1,84 |
|
|
Composants du résultat total
|
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|
EUR (x 1.000) |
31-12-2009 |
31-12-2008 |
|
| |
|||
|
BENEFICE NET |
437 |
-15.785 |
|
|
Plus-value de revalorisation sur les panneaux solaires |
12.779 |
5.179 |
|
|
Différences de change |
-574 |
-258 |
|
|
AUTRES COMPOSANTES DU RÉSULTAT TOTAL |
12.205 |
4.921 |
|
|
RESULTAT TOTAL DE L´EXERCICE |
12.642 |
-10.864 |
|
|
Attribuable aux: |
|||
|
- Actionnaires de la société mère |
12.642 |
-10.864 |
|
|
- Intérêts minoritaires |
0 |
0 |
|