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Commentaire sur le portefeuille immobilier consolidé

 

1. Situation du portefeuille au 31 décembre 2009

Les estimateurs indépendants Cushman & Wakefield et Stadim SCRL évaluent la valeur du portefeuille immobilier de WDP (panneaux solaires non compris) selon la norme IAS 40 à une juste valeur (fair value)7 de 817,3 millions EUR au 31 décembre 2009. Cette valeur a été ajustée à 815,4 millions EUR suite à la dépréciation comptabilisée sur plusieurs projets en cours de réalisation. La valeur comparable s’élevait à 742,13 millions EUR fin 2008.

Le portefeuille peut se répartir de la façon suivante:

Juste valeur (x millions EUR)

Belgique

étranger

Total

Propriétés existantes

486,18

226,86

713,04

Bâtiments en phase de projet

34,10

29,18

63,28

Terrains

7,47

31,61

39,08

Total

527,75

287,65

815,40

 

 

7    Juste valeur ou fair value: suivant la réglementation belge, la déduction au titre de frais de transaction est limitée

à 2,5% pour les biens d’une valeur supérieure à 2,5 millions EUR. Pour les biens de moindre importance ainsi que pour ceux situés

à l’étranger, la totalité des frais de transaction est déduite. Conformément à IAS 40, les immeubles de placement

(y compris les projets en cours de développement) sont valorisés en juste valeur.

 

Évolution du portefeuille de WDP (en millions EUR)

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